Bei dem Untersuchungsobjekt handelt es sich um vier Bestandsgebäude in München aus dem Portfolio der Athora Lebensversicherung. Zwei Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Ziel des Auftraggebers war es, wirtschaftliche Potenziale des Grundstücks zu heben und einen vitalen Nutzungsmix mit Gewerbeeinheiten und Wohneinheiten zu realisieren. Nach einer Projektentwicklungsphase mit Architektenwettbewerb sollten die denkmalgeschützten Gebäude einem fundamentalen Redevelopment unterzogen werden, um die Anforderungen der Zielgruppe zu erfüllen. Zwei Neubauten sowie umfangreiche Tiefbaumaßnahmen zur Deckung des Stellplatzbedarfes sollten auf dem Grundstück ergänzend entstehen. In einem Spannungsfeld zwischen Bestandserhalt (hochwertiges Fassadenbild aus der Zeit des Historismus) und Neubau und aufgrund der dicht bebauten Umgebung war die Projektentwicklung mit Flächenmaximierung anspruchsvoll, bot aber gleichzeitig die Möglichkeit, ein einzigartiges Ergebnis zu erzielen.

Aus internen Gründen wurde vom Auftraggeber entschieden, die Liegenschaft aufbauend auf den Ergebnissen der Projektentwicklung zu veräußern. RPM begleitete das Transaktionsmanagement bis zur erfolgreichen Transaktion Ende 2019.

Quelle Bildmaterial: Allmann Sattler Wappner. Architekten GmbH/ Textmaterial: Ranner Projektmanagement GmbH